行業(yè)資訊
可研、環(huán)評、能評、安評、職業(yè)病、工程勘察設(shè)計、圖紙外審、招標(biāo)代理、第三方造價、工程監(jiān)理服務(wù)執(zhí)行什么取費標(biāo)準(zhǔn)?
1.可行性研究報告:
根據(jù)國家計委發(fā)布的《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》(國家計委 1999年9月10日發(fā)布 計價格[1999]1283號),收費實行政府指導(dǎo)價。具體方式如下:
1)按建設(shè)項目估算投資額分檔計算工程咨詢費用(見附件一):
以建設(shè)項目的項目建議書或者可行性研究報告的估算投資為計費依據(jù)。使用工程咨詢機構(gòu)推薦方案計算的投資與原估算投資發(fā)生增減變化時,咨詢收費不再調(diào)整。
2)按工程咨詢工作所耗工日計算工程咨詢費用(見附件三):
若按上述兩種方法不便于計費的,可參照工日費用標(biāo)準(zhǔn)由工程咨詢機構(gòu)與委托方議定,但參照工日計算的收費額,不得超過按估算投資額分檔計費方式計算的收費額。
2.環(huán)境影響評價報告:
依據(jù)國家計委、國家環(huán)境保護總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》(計價格 [2002] 125 號)。收費屬于中介服務(wù)收費,實行政府指導(dǎo)價,以估算投資額為計費基數(shù),根據(jù)建設(shè)項目不同的性質(zhì)和內(nèi)容,采取按估算投資額分檔定額方式計費;不便于采取按估算投資額分檔定額計費方式的,也可以采取按咨詢服務(wù)工日計費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由環(huán)境影響評價和技術(shù)評估機構(gòu)與委托方以規(guī)定基準(zhǔn)價為基礎(chǔ),在上下 20%的幅度內(nèi)協(xié)商確定。
3.節(jié)能評估報告:
目前國家發(fā)改委尚未制定節(jié)能評估收費標(biāo)準(zhǔn),一般來說,編制節(jié)能評估報告的費用存在3種收費標(biāo)準(zhǔn):
1)按照每噸標(biāo)準(zhǔn)煤的評估費用計算:
(1)年綜合能源消費量1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤,電力折算系數(shù)按當(dāng)量值,下同),或年電力消費量500萬千瓦時以上的固定資產(chǎn)投資項目,應(yīng)單獨編制節(jié)能報告。年標(biāo)煤量1000~5000噸標(biāo)煤的項目,費用大約在3萬-5萬元;年標(biāo)煤量5000噸標(biāo)煤以上項目,費用大約在5萬-8萬元;年標(biāo)煤量大于5000噸,收費標(biāo)準(zhǔn)為10萬元人民幣左右;超過10000噸標(biāo)煤的大型項目,需要詳細溝通具體收費。年綜合能源消費量1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤(不含)以下且年電力消費量500萬千瓦時以下的項目不計取。
(2)項目屬于《不單獨進行節(jié)能審查的行業(yè)目錄》不計取。具體目錄:風(fēng)電站、光伏電站、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、核電站、水電站、抽水蓄能電站、電網(wǎng)工程、輸油管網(wǎng)、輸氣管網(wǎng)、水利、鐵路、公路、城市道路、內(nèi)河航運、 信息(通信)網(wǎng)絡(luò)、電子政務(wù)、衛(wèi)星地面系統(tǒng)。
(3)建筑類項目,根據(jù)《綠色建筑工程消耗量定額》(TY01-01(02)-2017),按項目建筑面積計算,宜取中值。
2)根據(jù)項目投資額、項目所處行業(yè)以及復(fù)雜程度等因素來確定:
主要依據(jù)工程投資額,投資額越大、項目越復(fù)雜,費用越高;不同行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)也可能有所差異。工業(yè)類項目,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),實際收費以市場價為準(zhǔn)。建議評估報告的編制費用參考《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計價格[1999]1283號)編制費用下浮計算。
3)參照《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計價格[1999]1283號)中關(guān)于工程咨詢?nèi)藛T工日費用標(biāo)準(zhǔn)進行計算。
4.安全評價報告:
沒有統(tǒng)一的國家收費標(biāo)準(zhǔn)。其收費通??紤]安全評價的項目內(nèi)容(包括現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集、分析評估、報告編寫等環(huán)節(jié)的工作量和專業(yè)知識水平)、評價對象的規(guī)模和復(fù)雜程度(涉及的區(qū)域范圍、建筑面積、設(shè)備種類等)以及評價機構(gòu)的專業(yè)水平和信譽度等因素,由雙方協(xié)商確定。根據(jù)以往行業(yè)經(jīng)驗,有以下收費原則可供參考:
5.職業(yè)病防護設(shè)施設(shè)計報告:
目前職業(yè)病防護設(shè)施設(shè)計報告取費并沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。
通常情況下,取費會受到多種因素的影響,如項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、行業(yè)特點、所在地區(qū)以及設(shè)計機構(gòu)的資質(zhì)和經(jīng)驗等。
一些地區(qū)或行業(yè)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和市場行情,制定一些指導(dǎo)性的收費標(biāo)準(zhǔn)或參考價格區(qū)間。例如,有的地方可能會按照項目總投資額的一定比例來確定收費基數(shù),再根據(jù)項目的具體情況(如職業(yè)病危害程度、調(diào)整系數(shù)等)進行綜合計算收費。但這并非全國統(tǒng)一的強制性標(biāo)準(zhǔn)。一般行業(yè)內(nèi)可參考《職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)收費指導(dǎo)意見》。該意見為全國職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的參考價,各機構(gòu)與委托方原則上依據(jù)此意見具體協(xié)商確定服務(wù)費用。
6.工程勘察設(shè)計:
收費標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、地區(qū)差異等因素確定??梢詤⒖紘矣嬑?、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》(計價格 [2002] 10 號),其中規(guī)定了工程勘察和工程設(shè)計收費的計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等。
7.施工圖紙外審:
通常根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度以及圖紙審查的工作量等因素來確定費用,具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和行業(yè)而異。費用通??紤]建筑面積大小、項目的復(fù)雜程度后按每平方米1~3元左右計算。
8.招標(biāo)代理:
招標(biāo)代理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價,采用差額定率累進計費方式。收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知(計價格 [2002] 1980 號)執(zhí)行,上下浮動幅度不超過 20%。
9.第三方造價(含與不含過程審計):
造價咨詢服務(wù)的收費依據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。含過程審計的造價服務(wù),通常按照工程造價的 2% - 5% 收費;不含過程審計的,收費比例可能在 1% - 3% 之間。國家層面暫無統(tǒng)一的具體收費標(biāo)準(zhǔn),可參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例,由雙方協(xié)商確定。
10.工程監(jiān)理服務(wù):
2016年,發(fā)改價格[2007]670號文件已由國家發(fā)展改革委2016年第31號令廢止,根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格〔2015〕299號),目前工程施工監(jiān)理費實行市場調(diào)節(jié)價。
現(xiàn)在的工程施工監(jiān)理費的計算方法,一般是在發(fā)改價格[2007]670號文件的基礎(chǔ)上由建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。其收費根據(jù)工程的性質(zhì)(如建筑工程、市政工程等)、規(guī)模(如建筑安裝工程費等)等因素計算,可采用按建設(shè)工程投資的百分比計算、按收費基價乘以調(diào)整系數(shù)計算等方式。
計算方法主要有:
1)按建設(shè)工程投資的百分比計算方法:
就是按委托監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分之十計收工程監(jiān)理費。當(dāng)工程結(jié)算時,再按實際工程投資進行調(diào)整。這種方法是國家制定監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)的主要形式,建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。
2)固定價格計算法:
就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是:當(dāng)實際監(jiān)理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費的總價或者單價。這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費的計算。
3)工資加一定比例的其他費用計算方法:
就是以項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員的實際工資乘以一個大于1的系數(shù),系數(shù)通過綜合考慮應(yīng)有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。
工程施工監(jiān)理收費根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務(wù)范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計?。?/span>
1)按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計算
3.5萬元/人每年
2)按工程造價的比例計?。?/span>
監(jiān)理工程造價<5百萬,不得小于2.5%
監(jiān)理工程造價5百萬~1千萬,1.9%~2.5%
監(jiān)理工程造價1千萬~5千萬,1.3%~1.9%
監(jiān)理工程造價5千萬~1億,1.1%~1.3%
監(jiān)理工程造價1億~5億,0.7%~1.1%
監(jiān)理工程造價5億~10億,0.5%~0.7%
監(jiān)理工程造價>10億,不得大于0.5%
需要注意的是,具體的取費標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、項目的特殊要求、市場競爭等因素而有所不同。在實際操作中,雙方通常會根據(jù)項目的具體情況進行協(xié)商,并在合同中明確約定服務(wù)費用及支付方式等相關(guān)條款。同時,相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)也可能會隨著時間和市場情況的變化而有所調(diào)整,建議在確定取費時參考最新的法規(guī)和市場行情,并于業(yè)主充分協(xié)商。
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