1.設計資質

按照相關資質管理規(guī)定，大多物流園區(qū)業(yè)態(tài)需要商物糧行業(yè)甲級設計資質或是具有相關經驗的綜合甲級設計資質（最高設計資質，包含商物糧行業(yè)在內的全部21個行業(yè)）（俗稱“專業(yè)院”），而不是常規(guī)的建筑工程甲級設計資質（俗稱“民用院”）。

2.設計階段

一個項目中的前期咨詢、規(guī)劃報批、工藝規(guī)劃、施工圖設計為一個有機整體，前階段是基礎和指導，后階段是深化和升華，應是一家完成，不可人為割裂，避免所謂的高端咨詢無法落地，規(guī)劃方案無法實施。

3.倉庫結構形式的選擇

表2：倉庫結構形式分析

4.倉庫占地面積和防火分區(qū)（僅供一般性參考，視具體情況而定）

表3：倉庫占地面積和防火分區(qū)分析

5.月臺設計

月臺在規(guī)劃設計中，主要考慮長度、高度、寬度等尺寸的確定。

（1）長度

月臺長度L=NL。

其中，N：進出貨車位數(shù)；L：車位節(jié)距（m）

（2）寬度

在進出貨平臺上應留有一定的空間，根據(jù)功能定位、連接設備及運輸方式，其寬度由下式計算：W=S1+S2+S3。

其中，W：平臺寬度；S1：功能定位寬度；S2：連接設備寬度；S3：運輸方式

（3）高度

月臺的高度，主要取決于運輸車輛的車廂高度：H=（H1+H2）/2-H3。

其中，H：進出貨平臺高度；H1：車廂最高高度；H2：車廂最低高度；H3：滿載車廂下降高度

6.柱網選擇形式

影響結構柱網尺寸選擇的因素很多, 如使用功能、建筑布局和造型、工程造價、施工技術難度、施工工期、空間使用率、選用的材料等。

表4：柱網選擇形式分析

倉庫的主要功能是倉儲，評定倉庫技術性的優(yōu)劣是以貨架的布置數(shù)量的多少來衡量，為尋找經濟合理的柱網尺寸，掌握其規(guī)律性，有必要對影響柱網尺寸的因素以及評定的方法進行研究。為此，分析確定框架結構柱網尺寸的影響因素及它們之間的相互關系，在此基礎上建立了模糊綜合評定法的模型，根據(jù)所建的數(shù)學模型對選取的幾種不同的柱網尺寸進行倉儲能力的綜合評定，確定最為經濟合理的框架結構柱網尺寸。

7.成本控制

在滿足功能性、先進性的前提下，選擇合理、可靠、實用的優(yōu)化方案，如倉儲、揀選和分撥等物流技術水平，以及工藝裝備水平、自動化程度等。需注意的是，并不是越先進越好、自動化程度越高越好，而是要適合園區(qū)的定位。

在滿足建設標準和質量的前提下，采用限額設計，確保將建設成本降至最低區(qū)間。如土方工程，在滿足場地標高的前提下，盡量做到填、挖方平衡；建筑在滿足立面造型視覺效果的前提下，避免采用大量裝飾性構配件；結構采用經濟性柱網等（應力比）；采用自然采光，減少熱損，地源熱泵，光伏發(fā)電等新技術。

　　新技術應用

　　1.綠色技術

　　在規(guī)劃設計中主要考慮采用多層庫房、聯(lián)合庫房；裝卸區(qū)集中設置，合理利用園區(qū)道路進行車輛回轉；充分利用自然光照明，照明燈具采用LED節(jié)能燈具并分區(qū)、分檔控制；建筑造型簡約化，避免采用大量裝飾性構件等技術，詳細內容可以參考《綠色倉庫要求與評價》標準。

　　2.仿真技術

　　通過仿真可實現(xiàn)庫區(qū)的動線優(yōu)化設計，并減少干涉和交叉，從而避免多種物料在輸送過程中產生交叉，提高系統(tǒng)輸送效率和可靠性。

　　3.庫架一體技術

　　具有空間利用率高，抗震整體性好，筏板基礎無冷橋等優(yōu)點，目前在冷庫建設中開始應用。

　　4.裝配式庫房

　　具有現(xiàn)場安裝施工周期快、污染小、保溫效果好等優(yōu)點，在多層砼框架庫房中已有應用。

　　5、總結

　　物流業(yè)的健康發(fā)展是我國國民經濟健康、持續(xù)發(fā)展的基礎條件之一,物流園區(qū)作為物流業(yè)的中心環(huán)節(jié)，其規(guī)劃設計的重要性不言而喻。物流園區(qū)建設專業(yè)配套齊全，專業(yè)復合度高，合理的規(guī)劃設計能夠最大限度節(jié)約利用現(xiàn)有土地資源，減少建設投資，降低運營成本；同時吸引高端客戶，確立領先的市場地位，促進當?shù)厣鐣洕l(fā)展，從長遠來看，也可以實現(xiàn)良好的投資回報和產業(yè)升級。