歷史地段的本體價值由構成歷史地段的歷史建筑、傳統(tǒng)建筑群和歷史環(huán)境等共同體現(xiàn)。具體包括內在價值和功能價值兩個方面內容。
 
1)內在價值
    (1)歷史價值。歷史地段不僅是不同時期歷史遺存的積累或某一歷史時段風貌的集中體現(xiàn)，而且也反映了現(xiàn)實的多樣性生活；它是城市發(fā)展進程的實體記載，承載著歷史事件和人物；提供了研究建筑、文化和社會形態(tài)等重要的歷史信息。隨著時間的流逝，歷史地段記載過去、包容現(xiàn)在、迎接未來，反映著地段乃至整個城市的興衰和人文的變遷。
 
    (2)文化價值。作為反映生活與文化多樣性的場所，歷史地段提供了連續(xù)性文化記憶的實物載體。一方面，歷史地段具有真實的物質實體，包括標志性建筑、有地域特征的建筑和建筑群以及古樹名木，這些都是“有形文化”的組成部分；另一方面，歷史地段具備較為完整的歷史風貌，蘊含寶貴的地域文化，諸如傳統(tǒng)商業(yè)文化、居住文化和豐富多彩的廟會、雜耍等民間藝術，從多角度反映出了人們的生活方式、風俗習慣和價值觀念，形成了地段的文化內涵即“無形文化”。它們共同反映出歷史地段的文化價值，有助于人們建立文化認同感，以及明確當代社會與歷史傳統(tǒng)的關聯(lián)性，并賦予其現(xiàn)代含義。
 
    當今城市的文化地域性特征與文化傳統(tǒng)受到來自于經(jīng)濟全球化帶來的不斷挑戰(zhàn)與沖擊，歷史地段的文化價值尤為突出。
 
    (3)美學與藝術價值。歷史本身自有其內在的美學價值。老的建筑和地段因為其古老而產生出珍稀性的美學價值。從整體來看，歷史地段的建筑布局肌理，建筑與場地的圖底關系極富美感；從局部來看，地段里數(shù)量可觀的文物建筑、民居和構筑物具有很高的美學與藝術價值。它們的設計構造和建筑風格所展示的高水準的藝術與技藝能夠帶給人們精神上的享受。
 
    (4)科學價值。歷史地段中各種歷史建筑的存在是特定地區(qū)時代變遷的見證，記錄了真實的歷史信息，傳承了寶貴的歷史文脈。地段的整體形態(tài)、建筑藝術、歷史環(huán)境和風土人情等都具有極高的科學研究價值，為研究聚居學、建筑學、人類學和社會學等多門學科提供了實體研究對象。
 
    (5)環(huán)境價值。歷史地段中街道宜人的空間尺度、建筑與環(huán)境的有機融合為地段提供了良好的環(huán)境。建筑立面、街道鋪地、河系、古井和小橋等空間構成要素使得歷史地段環(huán)境更具多樣性。人性化尺度的歷史地段環(huán)境與尺度巨大的現(xiàn)代城市環(huán)境形成強烈對比與反差，更加凸顯了歷史地段的宜人的環(huán)境價值。
 
2)功能價值
    歷史地段還具有作為城市地段的功能作用。與一般的城市地段相比，歷史地段的功能價值有其共同性和特殊性。虛功能價值的共同性看，歷史地段仍然是城市的一個重要組成部分，是居民的生活場所；和其他城市地段一樣，歷史地段擔負著城市居住、商業(yè)、游憩和交通等多種功能；由于城市發(fā)展的原因，歷史地段往往位于城市的中心區(qū)域，是城市各種活動的重要區(qū)域。從特殊性看，歷史地段具有重要的歷史文化價值，對城市文化發(fā)展的影響作用尤為突出；地段的建成環(huán)境與文化內涵使之能夠成為城市獨特的游憩場所；歷史地段的稀缺性更凸顯其功能的特殊性。
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